• Chủ đầu tư: CÔNG TY CP KINH DOANH VÀ PHÁT TRIỂN BÌNH DƯƠNG (TDC)
• Phân phối độc quyền: EximRS
• Quy mô diện tích toàn khu: 161.928 m2
• Tỷ lệ đất ở: 44,2%
• Tỷ lệ đất giao thông: 78.913,8 m2 (48,7%)
• Tỷ lệ đất cây xanh: 11.481 m2 (7,1%)
• Số lượng công bố: 102 Multi Shophouse (02 mặt tiền)
• Chiều cao công trình: 3-4 Tầng
• Diện tích đất: 95-105m2
• Diện tích sàn xây dựng: 257-341m2

Tọa lạc tại vị trí hạt nhân của Vùng đổi mới sáng tạo – vùng lõi đô thị trung tâm thành phố mới Bình Dương quy mô 1,000ha, Uni Complex trở thành tâm điểm kết nối toàn diện các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam khi liên thông với các tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 13, đường Vành đai 4, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành,…

Nằm ở nút giao siêu kết nối, Uni Complex chính là mảnh ghép hoàn hảo cho bức tranh đô thị sôi động, thời thượng tại lõi đô thị của thành phố mới Bình Dương, và là một điểm đến văn hóa, kết nối đa dạng cộng đồng quốc tế đến từ 65 quốc gia với tiềm năng kinh doanh không giới hạn.

Tiện ích Uni Complex hội tụ hệ thống tiện ích hiện đại, đẳng cấp, đáp ứng tối đa nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí, mua sắm của cư dân như: bãi đỗ xe thông minh, trung tâm mua sắm, phòng tập gym – yoga,…
Uni Complex mang đến một phong cách sống hiện đại với đầy đủ tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu từ học tập, công việc đến giải trí của cư dân. Dự án dành tới 60% diện tích cho các tiện ích và không gian xanh, hứa hẹn mang lại môi trường sống thoáng đãng, trong lành và tràn đầy sức sống.

• Công viên cây xanh: Một khu vực công viên xanh mát với lối đi bộ trải dài, không chỉ giúp cư dân thư giãn mà còn mang lại không khí trong lành, cải thiện sức khỏe và tinh thần.
• Hồ bơi tràn bờ: Với thiết kế hiện đại, hồ bơi là nơi lý tưởng để thư giãn, tận hưởng những giờ phút nghỉ ngơi cùng gia đình và bạn bè, hoặc rèn luyện sức khỏe qua các bài tập bơi lội.
• Khu Gym & Spa: Được trang bị thiết bị tiên tiến, khu Gym & Spa tại Uni Complex là nơi lý tưởng để rèn luyện sức khỏe và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
• Khu nhà hàng BBQ: Không gian tuyệt vời cho những buổi tiệc nướng ngoài trời, nơi bạn và gia đình có thể thưởng thức những món ăn ngon trong không gian ấm cúng và gần gũi.
• Khu nhà trẻ: Hệ thống nhà trẻ nội khu hiện đại, đảm bảo môi trường học tập và phát triển tốt nhất cho con em cư dân, mang lại sự an tâm cho các bậc phụ huynh.

✅ 1. Vị trí đắc địa – trung tâm Bình Dương Smart City Uni Complex tọa lạc ngay giao lộ An Dương Vương – Bùi Thị Xuân, trung tâm Thành phố Mới Bình Dương – nơi tập trung: Khu hành chính tập trung tỉnh Đại học Quốc tế Miền Đông VSIP 2, Becamex IDC, khu công nghệ cao Đông dân cư, chuyên gia, sinh viên, rất thuận lợi để ở, kinh doanh hoặc cho thuê.

✅ 2. Quy hoạch đồng bộ – hiện đại – cao cấp Tổng thể dự án được thiết kế kiến trúc châu Âu, thoáng đãng với: Shophouse 2 mặt tiền Đường rộng 22–28m Hồ bơi, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng nội khu Tỷ lệ cây xanh cao – không gian sống đáng mơ ước giữa lòng đô thị.

✅ 3. Pháp lý minh bạch – sổ hồng riêng từng căn Sở hữu sổ hồng riêng lâu dài, dễ dàng giao dịch, vay vốn, sang nhượng. Chủ đầu tư là Becamex TDC – công ty uy tín trong hệ sinh thái Becamex.

✅ 4. Sản phẩm hiếm: Nhà phố xây sẵn – giá chỉ từ 5.39 tỷ Dự án hiếm hoi tại trung tâm Thành phố mới bán nhà phố xây sẵn hoàn thiện, diện tích từ 95–122 m², kết cấu 1 trệt 1 lửng 2–4 lầu. Mức giá cạnh tranh so với các sản phẩm căn hộ hoặc đất nền lân cận, chỉ từ 5.39–5.7 tỷ.

✅ 5. Khả năng khai thác cho thuê, kinh doanh cực tốt Kết cấu phù hợp: Tầng trệt kinh doanh Tầng trên để ở hoặc cho thuê Khách thuê tiềm năng: chuyên gia nước ngoài, giảng viên, sinh viên ĐH Miền Đông, nhân sự tại VSIP, tòa nhà WTC… Lợi suất cho thuê cao hơn gửi tiết kiệm, lại có tài sản tăng giá theo thời gian.

✅ 6. Hưởng trọn hạ tầng Smart City đã hiện hữu Tiện ích ngoại khu: Tòa nhà WTC Gateway, Công viên trung tâm 75 ha, Trung tâm hội nghị triển lãm quốc tế, hệ thống trường học liên cấp. Kết nối nhanh QL13, Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3 (đang triển khai).

✅ 7. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ giai đoạn 2025–2030 Bình Dương là thủ phủ công nghiệp, đang dần phát triển thành Smart City chuẩn quốc tế. Quỹ đất trung tâm đang khan hiếm, trong khi lượng chuyên gia – cư dân đổ về ngày càng đông. Sản phẩm nhà phố có pháp lý rõ, vị trí đẹp như Uni Complex sẽ gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

🔑 KẾT LUẬN: Uni Complex không chỉ là nơi để ở – mà là tài sản tích lũy, là công cụ kinh doanh – là kênh đầu tư sinh lời bền vững giữa trung tâm TP. mới Bình Dương.

🔎 1. Vị trí trung tâm – đón đầu đô thị lõi Smart City Bình Dương Uni Complex nằm ngay giao lộ An Dương Vương – Bùi Thị Xuân, thuộc thành phố Thủ Dầu Một mở rộng, là tâm điểm kết nối: Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương ĐH Quốc tế Miền Đông – nơi có hơn 10.000 sinh viên Cách Trung tâm hội nghị WTC, Công viên trung tâm 75ha chỉ 3–5 phút Giá trị đất khu vực trung tâm luôn tăng trưởng mạnh, đặc biệt khi quỹ đất ngày càng khan hiếm.

🚀 2. Thừa hưởng hạ tầng hoàn chỉnh & quy hoạch thông minh Hạ tầng giao thông hiện hữu: Quốc lộ 13 mở rộng, Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành Đai 3 sắp hoàn thiện, Metro Suối Tiên – Dĩ An – Bình Dương đã quy hoạch. Hạ tầng tiện ích hiện hữu: Trường học liên cấp, trung tâm thương mại, bệnh viện, trung tâm triển lãm quốc tế, công viên… Nằm trong lõi đô thị thông minh Bình Dương – Top 21 Smart City toàn cầu theo ICF (Canada).

📈 3. Nhu cầu thật mạnh mẽ từ chuyên gia, doanh nhân, sinh viên Xung quanh Uni Complex là các khu công nghiệp VSIP, Mapletree, Becamex… – nơi quy tụ hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, nhà quản lý, kéo theo nhu cầu về nhà ở, cho thuê, văn phòng làm việc. Ngoài ra, gần ĐH Quốc tế Miền Đông và các trường nghề – tạo nguồn cầu cho thuê vững chắc.

💰 4. Khả năng khai thác & sinh lời kép Khai thác kinh doanh tầng trệt (mặt tiền lớn, đường rộng, dân cư sầm uất): mở cửa hàng, cafe, văn phòng mini… Cho thuê ở tầng trên: dành cho chuyên gia, giảng viên, sinh viên – mức giá cho thuê cao. Tích lũy tài sản + Tăng giá theo thời gian nhờ vào vị trí, pháp lý minh bạch, sản phẩm khan hiếm tại trung tâm.

🏙 5. Khan hiếm sản phẩm nhà phố xây sẵn pháp lý chuẩn Tại TP. mới Bình Dương, phần lớn sản phẩm là căn hộ hoặc đất nền. Uni Complex là dòng nhà phố xây sẵn hiếm hoi có sổ hồng riêng từng căn – sẵn sàng khai thác ngay. Tỷ lệ sở hữu nhà phố xây sẵn có pháp lý tốt rất thấp, nên tính thanh khoản và tăng giá luôn cao hơn thị trường chung.

🔑 KẾT LUẬN Uni Complex là bài toán đầu tư bền vững và có tính phát triển mạnh mẽ trong vòng 5–10 năm tới khi: Trung tâm Thành phố mới Bình Dương tiếp tục hình thành rõ nét, Các tuyến giao thông chiến lược hoàn thiện, Dòng vốn đầu tư FDI và chuyển dịch chuyên gia ngày càng tăng.

✅ 1. Vị trí trung tâm – giá đất tăng theo thời gian Uni Complex nằm trong lõi trung tâm Thành phố Thông minh Bình Dương, kết nối trực tiếp đại lộ Bình Dương, WTC, trường ĐH Quốc tế Miền Đông. Vị trí này thường có tốc độ tăng giá đất cao hơn 1.5–2 lần so với khu vực vùng ven. Nằm giữa đô thị hành chính – thương mại – giáo dục, dễ thu hút các tầng lớp có thu nhập cao ⇒ dễ thanh khoản, dễ tăng giá.

💼 2. Khả năng khai thác kinh doanh sinh lời ngay Thiết kế nhà phố Uni Complex 1 trệt 2 lầu, mặt tiền lớn, rất thuận lợi để kinh doanh: Tầng trệt: mở shop, cafe, spa, văn phòng công ty Tầng 1–2: cho thuê ở hoặc làm văn phòng mini Dòng tiền khai thác kinh doanh + cho thuê có thể đạt 8–10%/năm, cao hơn gửi ngân hàng.

📊 3. Sản phẩm khan hiếm – pháp lý minh bạch – tăng giá ổn định Nguồn cung nhà phố xây sẵn, pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng từng căn ở TP. mới Bình Dương cực kỳ hiếm. Tâm lý khách hàng ngày nay thích sản phẩm “mua xong ở/khai thác ngay”, không phải chờ xây. Những sản phẩm này giữ giá tốt khi thị trường chững, và tăng nhanh khi thị trường nóng lên.

🚀 4. Tận dụng xu hướng phát triển thành phố thông minh Bình Dương lọt Top 21 Thành phố thông minh trên thế giới, thu hút đầu tư từ Singapore, Nhật, Hàn, châu Âu. Khi đô thị thông minh phát triển hoàn chỉnh, giá trị bất động sản nội khu như Uni Complex sẽ tăng vọt theo sóng hạ tầng và dòng tiền FDI. Đây là vùng lõi quy hoạch quốc tế đầu tiên tại Bình Dương, có quy mô dân cư tri thức – thu nhập cao – nhu cầu sống chuẩn mực.

🏦 5. Dễ tiếp cận vốn ngân hàng – hỗ trợ tài chính tốt Chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng ⇒ dễ vay vốn từ ngân hàng. Tận dụng đòn bẩy tài chính, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 30–50% vốn ban đầu, phần còn lại trả góp linh hoạt ⇒ lợi nhuận trên vốn tự có (ROE) rất cao.

🔑 KẾT LUẬN Uni Complex là tổ hợp nhà phố sở hữu 3 yếu tố “vàng” để gia tăng lợi nhuận: Tăng giá theo vị trí lõi đô thị thông minh Tạo dòng tiền ổn định từ khai thác thực tế Tính thanh khoản và tiềm năng tăng vốn vượt trội nhờ quy hoạch – khan hiếm – pháp lý chuẩn