• Tên dự án: Hồ Gươm Xanh Thuận An City
• Vị trí:Số 136 Đại lộ Bình Dương, Hồ Gươm Bình Dương, Lái Thiêu, TP Thuận An, Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư TBSLand – TBS Group
• Quy mô: 26,4 ha
• Mật độ xây dựng: 36%
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ – Nhà phố – Shophouse – Biệt thự LakeView – Trung tâm hội nghị khách sạn 5* Hồ Gươm Xanh Thuận An
• Tiện ích: Hồ Gươm Xanh nội khu, Khu trung tâm hội nghị – Khách sạn 5sao,…
• Mật độ xây dựng: 36%

Vị trí Hồ Gươm Xanh City tọa lạc ngay Đại Lộ Bình Dương, Thành Phố Thuận An. Đây được xem là vị trí hấp dẫn và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Nằm ngay trung tâm của thành phố, dự án Hồ Gươm Thuận An được nhận định là khu vực kể từ 2020 sẽ có giá bán đất tăng cao, điều này càng thu hút các nhà đầu tư tập trung đến đây, không bao lâu nữa Thuận An sẽ hoàn toàn trở mình với những dự án, những công trình hiện đại.

Hồ Gươm Xanh Thuận An City cũng kế thừa thế mạnh kinh tế và giao thông của khu vực trung tâm sầm uất, liên kết nhanh chóng với các địa điểm cần thiết nhất cũng như các tụ điểm vui chơi. Với lợi thế hệ thống giao thông cực kỳ phát triển cùng hệ thống tiện ích dịch vụ cao cấp xung quanh, Cư dân Hồ Gươm Xanh Thuận An đảm bảo được cuộc sống vô cùng tiện nghi và thuận lợi.

• Trong vòng 2 phút: Đến UBND Thuận An, trường học 3 cấp, bệnh viện, ngân hàng, nhà hàng tiệc cưới, các Mini store, các cơ sở dịch vụ cao cấp…
• Trong vòng 2 phút qua mầm non Hoa Cúc 5 khoảng 290 m,
• Trong vòng 5 phút qua trường tiểu học Phú Long 800 m,
• Trong vòng 8 phút: Đến khu công nghiệp VSIP, khu công nghiệp Việt Hương, rất thuận tiện di chuyển và làm việcMất 8 phút: Đến Lotte Mart, TTTM Aeon Mall,
• Trong vòng 10 phút : Sân Gofl Sông Bé, Bệnh viện Becamex…
• Trong vòng 10 phút : di chuyển qua siêu thị Lotte Mart 2,6 km, trường THCS Phú Long 2,3 km, bệnh viện quốc tế Becamex 2,4 km, chợ Lái Thiêu 1,3 km…

Dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City mang dấu ấn đặc biệt, ghi điểm tuyệt đối với khách hàng có nhu cầu ở và các nhà đầu tư kinh doanh đó chính là việc thiết kế Hồ Gươm nhân tạo rộng 5 ha với mảng xanh thiên nhiên, mặt nước đem đến môi trường sống trong lành, thực sự lý tưởng. Hồ Gươm – nhân chứng lịch sử của Thủ đô Hà Nội được tái hiện đẹp đẽ, trân trọng với thiết kế thu nhỏ, bao quanh là cây xanh, công viên, đường dạo bộ và các công trình tiện ích, nếp sinh hoạt của cộng đồng dân cư được khắc họa rõ nét trong ý đồ xây dựng quy hoạch dự án của chủ đầu tư.

Sẽ thực sự là ngọt ngào, thư giãn khi đi bộ quanh hồ, thả mình theo từng làn gió hiu hiu thổi, lắng nghe tiếng cựa mình của những chiếc lá và cảm nhận những thanh âm của cuộc sống. Tại đây, mỗi cư dân dù là trẻ nhỏ hay người già, người độc thân hay cặp tình nhân, gia đình trẻ hay gia đình đông thế hệ, người năng động hay ưa thích sự yên tĩnh đều có thể tìm thấy khoảng trời riêng, không gian riêng cho mình bởi các dịch vụ được cung ứng như: Hồ bơi, sân chơi thể thao, phòng tập, trung tâm thương mại, thư viện, khu sinh hoạt cộng đồng….

Mặt bằng Dự án Hồ Gươm Xanh được triển khai xây dựng với tổng diện tích rộng gần 30ha, mật độ xây dựng vào khoảng 37 %. Quy mô xây dựng của dự án.

Bố trí tòa tháp căn hộ bao gồm:
+ Bãi đỗ xe được bố trí tại tầng hầm và ngoài trời. Dự án có 1 hầm ở toàn bộ diện tích dự án.
+ Căn hộ shophouse được bố trí tại tầng trệt và tầng 1. Nơi đây còn bố trí các tiện ích dịch vụ và sảnh đón dân cư.
+ Bố trí căn hộ với đa dạng các loại hình, diện tích từ tầng 2 trở lên.

🎯 1. Vị trí chiến lược – Tâm điểm phát triển Tọa lạc tại trung tâm hành chính thành phố mới Bình Dương, liền kề các trục giao thông huyết mạch như Đại lộ Hòa Bình, Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13. Kết nối nhanh chóng đến: Trung tâm TP. Thủ Dầu Một Các KCN lớn: VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước Tuyến metro & ga trung tâm trong tương lai

🏗 2. Dự án quy hoạch bài bản & đồng bộ Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Việt – ViNaCapital, uy tín trong phát triển khu đô thị tầm cỡ. Quy mô gần 26 ha, thiết kế theo mô hình khu đô thị hiện đại, tích hợp liền kề – biệt thự – shophouse – tiện ích sống đẳng cấp. Mật độ xây dựng thấp, quy hoạch cây xanh, mặt nước hài hòa sinh thái.

🛍 3. Tiện ích “tất cả trong một” Trung tâm thương mại, công viên hồ trung tâm 2ha, phố đi bộ, trường học nội khu, y tế, thể thao… Hệ thống an ninh 3 lớp và vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp, nâng tầm đẳng cấp cư dân.

💰 4. Giá trị đầu tư hấp dẫn Mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực lõi TP mới Bình Dương. Sổ riêng từng căn, pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài – tạo lợi thế lớn cho cả ở và đầu tư. Có thể khai thác shophouse kinh doanh, cho thuê chuyên gia hoặc gia tăng giá trị trong 2–3 năm tới. 🚀

5. Tăng trưởng giá trị ổn định TP. Thủ Dầu Một được định hướng thành đô thị loại I và trung tâm vùng phía Nam. Gần kề các dự án trọng điểm: Trung tâm thương mại Central Mall, đại học quốc tế, tuyến metro, bệnh viện 1.500 giường… Tạo nền tảng tăng trưởng giá trị bất động sản ổn định và bền vững.

✅ KẾT LUẬN: Nhà phố Hồ Gươm Xanh là lựa chọn vừa an cư đẳng cấp, vừa đầu tư sinh lời an toàn. Với vị trí chiến lược, tiện ích đầy đủ, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng trưởng rõ rệt – đây là cơ hội “vàng” cho những nhà đầu tư nhanh nhạy và khách hàng tìm kiếm cuộc sống chất lượng.

1. Vị trí trung tâm – hưởng trọn giá trị đô thị lõi Dự án nằm ngay trái tim của TP. mới Bình Dương – nơi được định hướng là thành phố thông minh kiểu mẫu của Việt Nam và Đông Nam Á. Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 13, Đại lộ Hòa Bình, tuyến MRT, và Khu Công nghệ cao Mapletree, tạo điều kiện phát triển thương mại – dịch vụ. Gần kề các trụ cột phát triển: Trung tâm hành chính tỉnh, Đại học Quốc tế Miền Đông, khu tài chính – ngân hàng, bệnh viện 1.500 giường…
🟢 Đánh giá: Vị trí vàng – khả năng tăng giá và nhu cầu sử dụng thực tế cao.

🏗 2. Quy hoạch đô thị đồng bộ – sống thật, sinh lời thật Tổng thể 26ha quy hoạch theo chuẩn quốc tế: cây xanh, mặt nước, phố đi bộ, công viên trung tâm, trường học, y tế, thể thao… Được vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo giá trị gia tăng ổn định & dài hạn theo thời gian. Các dòng sản phẩm liền kề – biệt thự – shophouse đa chức năng, phù hợp cả đầu tư – cho thuê – tích sản lâu dài.
🟢 Đánh giá: Hạ tầng hoàn thiện – dễ khai thác ngay sau khi bàn giao.

💹 3. Tiềm năng gia tăng giá trị đến từ phát triển đô thị và dân số TP. Thủ Dầu Một đang được nâng cấp thành đô thị loại I, thu hút vốn đầu tư FDI lớn nhất cả nước. Sự đổ bộ của các tập đoàn đa quốc gia, đại học quốc tế, bệnh viện lớn khiến nhu cầu nhà ở & kinh doanh tăng mạnh. Nhà phố tại Hồ Gươm Xanh dễ dàng cho thuê chuyên gia nước ngoài, hoặc mở shop kinh doanh dịch vụ, tạo dòng tiền ổn định.
🟢 Đánh giá: Gia tăng lợi nhuận kép: vừa tăng giá trị tài sản, vừa khai thác dòng tiền.

📈 4. Hưởng lợi từ chính sách phát triển Smart City Bình Dương Là dự án nằm trong khu trung tâm đô thị thông minh – nhận được ưu tiên phát triển hạ tầng, giao thông, dịch vụ công. Hưởng trọn các dự án “đòn bẩy”: Metro Dĩ An – Thành phố mới, Khu phức hợp Trung tâm thương mại tài chính Becamex, Bến xe trung tâm…
🟢 Đánh giá: Lợi thế đón đầu hạ tầng – sinh lời vượt trội so với các khu ven.

✅ KẾT LUẬN: Nhà phố Hồ Gươm Xanh sở hữu tiềm năng phát triển bền vững nhờ vị trí trung tâm, quy hoạch đồng bộ, khả năng khai thác đa dạng và sự cộng hưởng từ chiến lược phát triển đô thị thông minh của Bình Dương.

🔑 1. Vị trí trung tâm lõi đô thị – tài sản khan hiếm, sinh lời bền vững Nằm trong lõi trung tâm Thành phố mới Bình Dương, tiếp giáp Đại lộ Hòa Bình – khu vực được quy hoạch bài bản và đã phát triển mạnh mẽ. Giá đất khu vực trung tâm luôn có xu hướng tăng nhanh và giữ giá tốt, đặc biệt khi nguồn cung ngày càng hạn chế do quy hoạch siết chặt. So với các khu vực ven (như Tân Uyên, Bến Cát…), nhà phố trung tâm ít rủi ro hơn, dễ chuyển nhượng hơn.
🟢 Lợi nhuận tăng trưởng đều đặn theo chu kỳ đô thị hóa. 🏗

2. Hạ tầng hoàn thiện – sẵn sàng khai thác dòng tiền Hồ Gươm Xanh đã xây dựng gần hoàn thiện, nhiều dãy nhà đã có cư dân về ở. Nhà phố có thể khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh, làm văn phòng, cho thuê chuyên gia nước ngoài, tạo dòng tiền ngay. Với mức cho thuê từ 15–30 triệu/tháng tùy vị trí, tỷ suất lợi nhuận trên giá trị tài sản có thể đạt 7–9%/năm – mức rất tốt so với gửi tiết kiệm hay đầu tư căn hộ.
🟢 Vừa tăng giá vốn, vừa khai thác được dòng tiền.

💼 3. Tận dụng nhu cầu thực tăng cao từ chuyên gia, cư dân trí thức Gần khu công nghệ cao, văn phòng tập đoàn lớn, đại học quốc tế → lực lượng chuyên gia và cư dân chất lượng cao cần nơi ở/kinh doanh phù hợp. Nhà phố trong khu đô thị đồng bộ như Hồ Gươm Xanh đáp ứng tốt tiêu chí sống tiện nghi – kinh doanh thuận tiện – pháp lý rõ ràng.
🟢 Tỷ lệ lấp đầy và giá thuê có xu hướng tăng mạnh.

📈 4. Đòn bẩy từ phát triển Bình Dương Smart City Hồ Gươm Xanh nằm ngay khu vực thí điểm các mô hình đô thị thông minh (Smart City). Các tuyến metro, trục đường tài chính, công viên công cộng đang được triển khai → đẩy mạnh dòng vốn FDI – FII – cư dân tri thức đổ về. Dự báo giá trị bất động sản tăng theo từng đợt phát triển hạ tầng.
🟢 Đón sóng hạ tầng – lợi nhuận tăng theo thời gian.

📊 5. So sánh lợi nhuận với sản phẩm lân cận Tiêu chí Hồ Gươm Xanh Căn hộ ven Đại lộ Bình Dương Đất nền Tân Uyên – Bến Cát Tỷ suất cho thuê 7–9%/năm 4–6%/năm ~0% nếu chưa xây dựng Tính thanh khoản Cao (nhà xây sẵn) Trung bình Thấp Tiềm năng tăng giá 10–15%/năm 5–8%/năm 5–10%/năm (tùy hạ tầng) Khả năng khai thác thực tế Ngay sau khi sở hữu Phụ thuộc vào vận hành Không có dòng tiền
🟢 Hồ Gươm Xanh nổi bật với khả năng sinh lời kép và rủi ro thấp.

✅ KẾT LUẬN: Đầu tư vào nhà phố Hồ Gươm Xanh là lựa chọn an toàn – lợi nhuận tốt – tính thanh khoản cao. Đây là bất động sản chiến lược trong vùng lõi đô thị mới, phù hợp với cả nhà đầu tư lướt sóng có chiến lược rõ ràng và nhà đầu tư dài hạn mong muốn tích sản.