• Tên dự án: Sycamore Capitaland.
• Địa chỉ: Đường Hùng Vương, phường Phú Mỹ, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương, Việt Nam.
• Chủ đầu tư: CapitaLand.Đồng phát triển: UOA Group.
• Thiết kế kiến trúc: Formwerkz Architects.Thiết kế nội thất: ONG&ONG.
• Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor.
• Quy mô: 18,9ha.Cảnh quan: ~ 4.3ha.Loại hình: Căn hộ cao cấp, shophouse, nhà phố, biệt thự.
• Căn hộ 3.200 căn hộ,
• Chiều cao tầng: Từ 10 – 24 tầng.
• Thấp tầng: Tổng 368 căn.
• Nhà phố: 168 căn, diện tích 6mx15m(90m2).

• Biệt thự song lập: 144 căn, diện tích 10mx16m(160m2).
• Biệt thự đơn lập: 56 căn, diện tích (12m-14m)x16m(190m2-250m2).
• Tiện ích:
  + Đường dạo trên không dài 200m.
  + Rạp chiếu phim ngoài trời, Công viên thú cưng.
  + Phòng tiệc Cư dân, Không gian làm việc chung.
  + Nhà bạt nhún, Sân thể thao đa năng.
  + 2 Phòng Gym, 3D Golf, Bể bơi Sole, Bể bơi Luna.
• Bàn giao: Hoàn thiện nội thất cao cấp.
• Sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài.
• Khởi công: Quý 1/2024.
• Giao nhà: Năm 2025.

Sycamore CapitaLand tọa lạc tại vị trí chiến lược tại trung tâm thành phố mới Bình Dương, Sycamore tại Bình Dương được quy hoạch trở thành vùng trung tâm hiện đại, thông minh, tập trung phát triển khoa học và công nghệ. Nhu cầu về nhà ở cao cấp, thiết kế đẳng cấp tại đây ngày càng tăng cao bởi sự xuất hiện của các hộ gia đình trẻ, chuyên gia trong và ngoài nước làm việc tại các khu công nghiệp.

Cư dân sống tại Sycamore Bình Dương có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm, đáp ứng mọi nhu cầu học tập, làm việc, vui chơi giải trí. Hồ nước và công viên trung tâm là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, tản bộ, tập thể dục, tận hưởng bầu không khí trong lành và cảnh quan thiên nhiên thơ mộng. Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân, giúp họ tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.

Nằm tại trung tâm thành phố mới Bình Dương, được mệnh danh là “Thành phố thông minh tương lai”, Sycamore CapitaLand sở hữu khả năng kết nối hoàn hảo với các khu vực trọng điểm trong tỉnh:

• Chỉ 5 phút lái xe đến Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương.
• Kết nối nhanh chóng với các khu công nghiệp VSIP I, II, III – nơi tập trung đông đảo chuyên gia, kỹ sư, tạo nhu cầu nhà ở cao.
• Dễ dàng di chuyển đến các bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại uy tín trong khu vực.

Sycamore Capitaland không chỉ chú trọng kiến tạo không gian sống lý tưởng mà còn đầu tư hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí của cư dân. Nổi bật trong hệ thống tiện ích là khu công viên cây xanh rộng hơn 700.000m², trung tâm thương mại hiện đại bậc nhất khu vực với quy mô hơn 70.000m², hệ thống trường học các cấp, hồ bơi, sân chơi đa năng,…

Nhà câu lạc bộ The Canopy tỏa sáng như một biểu tượng cho sự sung túc – đặc quyền dành riêng cho cư dân của phân khu The Orchard. Lấy ý tưởng thiết kế từ ngôi nhà trên cây ẩn mình trong thiên nhiên hùng vĩ, The Canopy tái lập trải nghiệm khám phá các tầng khác nhau của khu rừng xanh cùng cảm giác sống hòa hợp với tự nhiên, dù tìm lại sự tĩnh lặng để tái tạo tinh thần, hay sum vầy cùng người thân để thổi bừng năng lượng.
Hành trình khám phá bắt đầu từ tầng hầm với các tiện ích chăm sóc sức khỏe thiết yếu và dần mở ra những trải nghiệm độc nhất khi càng lên cao giữa các tầng.

1. Vị trí trung tâm thành phố mới Bình Dương – lõi quy hoạch “tam giác vàng” Ngay mặt tiền đại lộ Hùng Vương – trục xương sống đô thị. Liền kề: Trung tâm Hành chính Tỉnh – Công viên Trung tâm 700.000 m² – VSIP II. Giá trị đất tăng trưởng bền vững theo quy hoạch vùng Thủ Dầu Một – Bến Cát – Tân Uyên đến 2030.

2. Chủ đầu tư CapitaLand & Becamex – bảo chứng uy tín quốc tế CapitaLand (Singapore): top 5 tập đoàn BĐS lớn nhất châu Á, chuyên phát triển khu đô thị phức hợp tại Trung Quốc, Singapore, Việt Nam. Becamex IDC: đơn vị phát triển TP Mới Bình Dương, đảm bảo pháp lý – hạ tầng – quy hoạch.

3. Sản phẩm giới hạn – giá trị gia tăng theo thời gian Chỉ 368 căn nhà phố – biệt thự trong tổng thể 3.700 sản phẩm toàn dự án. Số lượng giới hạn, tỷ lệ thấp tầng thấp (chưa đến 10%) → khan hiếm theo thời gian.

4. Thiết kế chuẩn mực châu Á hiện đại – tối ưu không gian sống Thiết kế bởi DP Architects (Singapore): bố cục thông minh, công năng cao. Mỗi căn nhà phố có sân vườn trước – sau, đường nội khu lớn, tạo sự riêng tư, thoáng đãng.

5. Không gian sống “đô thị xanh” hiếm có Mật độ xây dựng cực thấp, đến 80% là cây xanh và mặt nước. Mỗi căn nhà gắn liền với mảng xanh, công viên, lối đi bộ, hồ cảnh quan → vượng khí – vượng tài.

6. Tiện ích đẳng cấp 5 sao – sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày Hồ bơi tràn bốn mùa, gym, spa, clubhouse, thư viện, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em… Nội khu có phố thương mại, trường học quốc tế, khu y tế, đảm bảo mọi tiện nghi trong bán kính đi bộ.

7. Pháp lý minh bạch – sở hữu lâu dài Nhà phố The Orchard được sở hữu lâu dài, đủ điều kiện cấp sổ đỏ từng căn. Đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, đang thi công đúng tiến độ.

8. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng vùng Đường Mỹ Phước – Tân Vạn mở rộng 10 làn, kết nối toàn vùng Đông Nam Bộ. Tuyến metro TP.HCM – Bình Dương – Biên Hòa trong quy hoạch giao thông vùng. Sắp triển khai các trung tâm tài chính, hội chợ, thương mại quốc tế tại WTC Gateway (gần Sycamore).

9. An cư chuẩn quốc tế – cộng đồng cư dân văn minh Tập trung giới chuyên gia, doanh nhân, người nước ngoài làm việc tại VSIP, AEON Mall, Tokyu… Cộng đồng cư dân đa quốc gia sẽ tạo nên môi trường sống cao cấp, có giá trị lâu dài.

10. Ưu đãi hấp dẫn giai đoạn đầu – đón sóng đầu tư sớm Chính sách bán hàng từ CapitaLand cạnh tranh hơn thị trường: giữ chỗ 100 triệu – ưu đãi thanh toán – tặng nội thất. Giai đoạn sau, khi tòa tháp căn hộ bàn giao, khu thương mại vận hành, giá nhà phố sẽ tăng mạnh nhờ hoàn thiện đồng bộ.

👉 KẾT LUẬN NGẮN GỌN: “SYCAMORE không chỉ là một nơi để sống – mà là nơi để sở hữu tương lai.” Đây là thời điểm tốt nhất để mua nhà phố giai đoạn 1, khi giá còn mềm, sản phẩm còn đẹp, chính sách còn ưu đãi.

🔹 1. Nằm trong trung tâm phát triển chiến lược của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Sycamore tọa lạc ngay thành phố mới Bình Dương – khu vực được quy hoạch trở thành thủ phủ hành chính, tài chính, công nghệ của toàn tỉnh. Được bao quanh bởi hàng loạt khu công nghiệp – khu dân cư cao cấp như: VSIP II, Tokyu Garden City, Aeon Mall, Becamex Tower, WTC Gateway. Giá trị bất động sản khu vực này đang đi theo mô hình tăng trưởng của khu Thủ Thiêm trước đây. 👉 Dự báo trong 5–10 năm tới, Sycamore sẽ trở thành khu lõi trung tâm cao cấp, nơi giá đất không còn điểm rơi thấp.

🔹 2. Kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện – động lực tăng giá mạnh Gần các trục giao thông huyết mạch như Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng, Đại lộ Hùng Vương, tuyến metro tương lai từ TP.HCM đi Bình Dương. Trong bán kính 3km là các công trình chiến lược đang triển khai: Trung tâm hội chợ WTC, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, khu công nghệ cao. ✅ Những yếu tố này tạo lực hút dân cư, chuyên gia nước ngoài và giới tài chính, kéo theo nhu cầu sở hữu và khai thác nhà phố tăng cao.

🔹 3. Sản phẩm thấp tầng khan hiếm trong tổng thể đô thị cao tầng Tổng thể dự án Sycamore có hơn 3.700 sản phẩm, nhưng chỉ khoảng 368 căn là nhà phố – biệt thự → tỷ lệ rất thấp. Trong khi các phân khu căn hộ tăng dần về số lượng, nhà phố giữ được giá trị do sự giới hạn tuyệt đối về nguồn cung. 👉 Nhà đầu tư mua giai đoạn đầu có cơ hội lướt sóng – cho thuê – bán lại dễ dàng khi dân cư tăng nhanh theo tiến độ bàn giao.

🔹 4. Chủ đầu tư CapitaLand – Becamex: bảo chứng về uy tín và chiến lược lâu dài CapitaLand là tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á, có mặt tại Việt Nam hơn 15 năm với loạt dự án thành công như: Feliz En Vista, Vista Verde, D1Mension,… Becamex là “ông lớn” quy hoạch và phát triển hạ tầng Bình Dương – bảo đảm cho tính pháp lý và khả năng hiện thực hóa toàn khu đô thị. 🛡️ Từ góc độ đầu tư, việc chọn đúng chủ đầu tư là yếu tố sống còn, đặc biệt với sản phẩm thấp tầng quy mô lớn như Sycamore.

🔹 5. Tốc độ đô thị hóa và chuyển dịch dân cư cực nhanh tại Bình Dương Bình Dương hiện là tỉnh thu hút FDI đứng thứ 2 cả nước, với hơn 3 triệu dân, trong đó có hơn 60.000 chuyên gia nước ngoài. Dự báo đến năm 2030, dân số toàn tỉnh đạt 4,5 – 5 triệu người, nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm như Sycamore sẽ tăng liên tục. 📈 Điều này thúc đẩy giá thuê – giá bán nhà phố tăng bền vững, đặc biệt là những căn sở hữu lâu dài, nằm trong dự án chuẩn quốc tế.

🔹 6. Mô hình khai thác đa năng – tạo ra dòng tiền tốt Nhà phố Sycamore có thể dùng để: Ở + cho thuê mặt bằng kinh doanh Mở văn phòng đại diện Cho thuê ngắn hạn kiểu AirBnB chuyên gia Làm tài sản tích lũy để tăng giá ✅ Tính đa công năng này đảm bảo tạo ra lợi nhuận ngay cả khi chưa cần bán lại.

🔹 7. Chu kỳ đầu tư lý tưởng – giai đoạn 1 luôn là cơ hội tốt nhất Hiện Sycamore đang trong giai đoạn mở bán phân khu The Orchard, giá còn mềm, chính sách ưu đãi tốt, lựa chọn căn đẹp nhiều. Khi hoàn thiện, đặc biệt là sau khi các tháp căn hộ, tiện ích vận hành, giá nhà phố sẽ bước sang chu kỳ tăng mới. 👉 Đây là thời điểm vàng để “lên tàu”, khi thị trường Bình Dương đang quay lại đường đua, và các “gói đẩy hạ tầng – đẩy đầu tư” được triển khai mạnh mẽ.

✅ TÓM TẮT NGẮN GỌN: Sycamore không chỉ là nơi đáng sống – mà là nơi tài sản phát triển cùng nhịp đô thị hóa. Đầu tư nhà phố Sycamore là đầu tư vào vị trí – tầm nhìn – quy hoạch – cộng đồng quốc tế – và tương lai.

✅ 1. Đầu tư đúng chu kỳ – giai đoạn giá còn thấp Sycamore hiện mở bán giai đoạn đầu, với chính sách ưu đãi tốt, giá còn mềm so với mặt bằng tương lai của khu vực TP Mới Bình Dương. Giai đoạn sau khi hoàn thiện hạ tầng, tiện ích và bàn giao các phân khu căn hộ, giá trị nhà phố sẽ tăng từ 20–35%, theo mô hình tăng giá theo tiến độ. 📌 Cơ hội sinh lời: Mua ở đáy – bán ở đỉnh, hoặc nắm giữ chờ tăng giá trung hạn 2–3 năm, hưởng chênh lệch cao.

✅ 2. Tăng trưởng dân số và thu hút chuyên gia quốc tế Bình Dương hiện có 60.000+ chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc, phần lớn tại các KCN gần TP Mới. Sycamore được quy hoạch chuẩn quốc tế với cộng đồng dân cư cao cấp, là lựa chọn ưu tiên cho giới chuyên gia thuê hoặc mua để ở lâu dài. 📌 Cơ hội sinh lời: Cho thuê nhà phố, đặc biệt là dạng full nội thất hoặc thiết kế văn phòng – home office → dòng tiền thuê ổn định từ 15–20 triệu/tháng.

✅ 3. Tỷ lệ sản phẩm thấp tầng khan hiếm Trong tổng thể dự án 18,9 ha, chỉ khoảng 10% sản phẩm là nhà phố và biệt thự, còn lại là căn hộ và tiện ích. Nguồn cung giới hạn, trong khi cầu tăng nhanh theo dân số và mức sống → giá trị tài sản thấp tầng luôn tăng nhanh hơn và giữ giá tốt hơn căn hộ. 📌 Cơ hội sinh lời: Tích sản lâu dài, tăng giá mạnh theo quy luật “đất khan – giá tăng”. Nhà phố trong khu compound luôn đắt khách về sau.

✅ 4. Quy hoạch bài bản – cộng đồng dân cư chất lượng cao Chủ đầu tư CapitaLand & Becamex quy hoạch Sycamore theo mô hình compound đa lớp tiện ích + bảo mật + chuẩn Singapore. Dự án có trường học quốc tế, clubhouse, hồ cảnh quan, công viên nội khu, đường nội bộ rộng, an ninh 24/7. 📌 Cơ hội sinh lời: Gia tăng giá trị khai thác bán lại cho giới trung lưu – thượng lưu, hoặc cho thuê cao hơn mặt bằng thị trường do tiện ích vượt trội.

✅ 5. Tận dụng đòn bẩy tài chính và chính sách thanh toán hấp dẫn Hiện nay Sycamore áp dụng các chính sách ưu đãi thanh toán giãn tiến độ, lãi suất 0%, chiết khấu thanh toán sớm (nếu có). Đây là công cụ giúp nhà đầu tư mua tài sản lớn với vốn đầu tư ban đầu nhỏ, tận dụng lợi nhuận đòn bẩy kép (tăng giá + chiết khấu + lãi suất thấp). 📌 Cơ hội sinh lời: Dùng đòn bẩy vay – lướt sóng an toàn, hoặc giai đoạn đầu vào vốn thấp – bán ra theo tiến độ sau 12–18 tháng.

✅ 6. Lợi nhuận kép từ đầu tư – cho thuê – kinh doanh Nhà phố Sycamore có thể vừa để ở, vừa cho thuê tầng trệt kinh doanh, hoặc thiết kế theo mô hình “mini office – boutique cafe – studio”. Tận dụng dân cư đông đúc trong toàn khu và các phân khu căn hộ cao tầng lân cận để thu lợi trực tiếp từ hoạt động kinh doanh. 📌 Cơ hội sinh lời: Dòng tiền cho thuê + kinh doanh thực tế có thể đạt 8–12%/năm, chưa kể tăng giá tài sản.

✅ 7. Vị trí trung tâm – hưởng lợi từ hạ tầng công cộng quanh dự án Trong vòng bán kính 2km: Trung tâm hội nghị WTC, Aeon Mall, bệnh viện quốc tế, các KCN VSIP, trường học quốc tế,… Hưởng lợi lớn từ giá đất xung quanh tăng, kéo theo giá trị Sycamore tăng mạnh theo. 📌 Cơ hội sinh lời: Mua trước – đón đầu các cú hích hạ tầng → hưởng lợi giá đất và tiện ích sau này mà không cần chi phí đầu tư thêm.

✅ 8. Tiềm năng phát triển thành “đô thị trung tâm” của Bình Dương TP Mới Bình Dương định hướng trở thành trung tâm tài chính – hành chính – công nghệ của toàn vùng Đông Nam Bộ. Sycamore nằm ngay lõi trung tâm của vùng định hướng phát triển 20 năm tới. 📌 Cơ hội sinh lời: Nắm giữ đất vàng trong lòng thủ phủ mới → Giá trị tài sản không chỉ tăng về tiền mà còn tăng về thanh khoản và giá trị sử dụng.